Несмотря на угрозу повторной волны пандемии коронавируса в Российской Федерации, в Московской области наблюдается повышенный спрос на жилую недвижимость. Специалисты собирали информацию с мая по август и отметили, что спрос на жилые дома в Подмосковье вырос практически в два раза. Анализ проводился на основе данных за аналогичный период 2019 года. Причем чаще всего жилые дома и участки покупали в период жестких карантинных мер – в мае 2020 года.

Почем дача в Подмосковье?

Если сравнивать с аналогичным периодом 2019 года, общее количество просмотров на сайтах с недвижимостью увеличилось на 88%. Однако больше всего смотрят именно пустые участки под строительство дома – до 100%. Такая динамика связана с тем, что большая часть населения Москвы ринулась в область, где можно было переждать эпидемию. При этом многие москвичи всерьез задумывались приобрести жилье, где можно будет не только переждать карантин, но и жить в будущем.

Максимальный ажиотаж наблюдался в начале и середине мая этого года. При этом на территории Москвы и области действовали жесткие ограничения на передвижения граждан. В летний период произошел небольшой застой, когда граждане ринулись отдыхать на моря. Но даже летом наблюдалась повышенная динамика. Например, с июня по август, спрос доходил до 70% на дома и до 100% на земельные участки под застройку.

Цены подскочили

Прогнозы экспертов на счет понижения стоимости жилья также не оправдались. Огромный спрос на загородные дома и участки повлиял на стоимость. Кроме того, на рынке наблюдается определенный дефицит вариантов. Например, уже в середине весны стоимость загородного дома с участком в Подмосковье в среднем составляла 11-12 миллионов рублей, что практически на 10% больше, чем в начале 2020 года.

В период послабления карантинных мероприятия стоимость начала снижаться и даже достигла отметки начала года, но сейчас опять наблюдается очередной рост цен. Стоимость жилого дома в среднем достигла 12 миллионов рублей.

Кроме того, если сравнивать лето 2019 года и нынешний период, стоимость жилых домов также поднялась. Максимальный прирост наблюдался в начале и середине июля, когда цены прыгнули сразу на 13%.

В сентябре ситуация не поменялась в лучшую сторону, цены продолжают рост и уже достигли отметки в 13%. Аналогичная тенденция сохранится до конца 2020 года, а возможно затронет и начало 2021 года. Эксперты не рекомендуют сейчас заниматься вопрос приобретения жилья, а советуют дождаться стабилизации ситуации на рынке.