В подмосковном Росреестре рассказали о порядке работы апелляционной комиссии в 2026 году

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Соответствующий  Федеральный  закон  от  22.07.2024 № 207-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» принят 22 июля 2024 года (ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета).

Обжаловать решения о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Московской области можно будет в апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Московской области  и  направленной на защиту интересов правообладателей.

Состав членов Апелляционной комиссии утвержден распоряжением Росреестра и включает по четыре представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

Основная задача комиссии — объективная оценка обоснованности решений, принимаемых государственными регистраторами и обеспечение соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Заседания комиссии могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Способы направления заявления в апелляционную комиссию:

- в электронной форме: через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или  сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;

- в  письменной  форме:  при   личном   обращении  или   почтовым отправлением. Адрес для направления заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Московской области: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13, ApKom@r50.rosreestr.ru.

Форма заявления утверждена Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25. В заявлении необходимо указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, который подготовил межевой, технический план или акт обследования, реквизиты обжалуемого решения и обоснование своей позиции.

Важные ограничения:

- повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается;

- комиссия  откажет  в    принятии  заявления,  если  решение  уже оспаривается в суде.

«Данное нововведение позволит урегулировать часть спорных решений по учетно-регистрационным действиям в досудебном порядке, а также поможет минимизировать судебные разбирательства. Деятельность  комиссии направлена на защиту прав и законных интересов получателей услуг Росреестра», – отметила начальник территориального отдела № 6 Инесса Лопатникова.