В России на 7% вырос спрос на студии. В ряде городов-миллионников интерес к таким объектам увеличился более чем на 50%. Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику спроса на квартиры-студии. Об этом изданию «Вести Подмосковья» рассказала пресс-служба организации.

Спрос на подобные объекты за первый квартал 2022 года вырос более чем на 15%. «Парковка» денег в студии становится своеобразным национальным спортом в России. В марте 2022 года спрос на покупку студий в 15 крупнейших городах России вырос на 7,25% относительно марта прошлого года.  А в Москве наблюдается рост на 3,05%. Настоящий ажиотаж случился в Нижнем Новгороде. В марте спрос на квартиры-студии подскочил на 55,47% относительно аналогичного периода прошлого года.  По итогам первого квартала 2022 года – с января по март – количество покупательских запросов выросло на 15,18% по сравнению с прошлогодней статистикой. Самый значительный всплеск интереса к студиям в начале года отмечен в Самаре и Уфе, где количество запросов выросло 53,6% и 52,8% соответственно. 

«Квартира-студия – это отдельная жилплощадь. Этим она отличается от комнаты для покупателей. Ещё один важный плюс таких объектов – цена. Студии, как правило, на 20—25% дешевле однокомнатных квартир. При этом арендные ставки на 10—15% ниже, чем в однушках. Благодаря этому рентабельность студии для сдачи в аренду выше, чем однокомнатной квартиры», – заявил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.  Такое жилье комфортнее, чем комнаты, а еще можно купить его с помощью льготной ипотеки. Кроме того, студии активно приобретаются родителями для детей-студентов на время обучения.  В большинстве случаев студия воспринимается как переходное жилье на достаточно длительный период.

«Самый большой риск при покупке студий – это купить долю вместо отдельного объекта недвижимости. Это связано с тем, что доля чаще всего подразумевает неузаконенную перепланировку со всеми вытекающими последствиями. В связи с этим студии, переделанные из многокомнатной квартиры, являются опасным инструментом для инвестиций. В Москве одним из самых привлекательных доступных вариантов являются студии с отдельными кадастровыми номерами в домах, которые попадают под программу реновации. За такие объекты дают однокомнатную квартиру и это значительно повышает их стоимость. Во-вторых, они неплохо сдаются в аренду. В-третьих, подходят под ипотеку», – заключил эксперт.

Ранее издание «Вести Подмосковья» сообщало, что в Москве начали строить 20 домов в 2022 году. Всего возведено уже 187 объектов площадью 2,5 млн квадратных метров. Осуществление программы реновации в столице было начато в августе 2017 года.