Средняя стоимость нового загородного дома в Подмосковье сейчас составляет 7,9 млн рублей. Средняя цена за год на объекты загородной недвижимости увеличилась на четверть. Такой вывод сделали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Коттеджи при этом подорожали на 28%, таунхаусы – почти в два раза, а земельные участки без подряда – на 19%.

Причину такого скачка цен эксперты видят в недостатке предложения относительно доступных домов и участков. Экспозиция объектов пополняется очень медленно, и средняя цена поднимается. В результате коттеджи сегодня стоят в среднем 30,7 млн рублей, таунхаусы — 33,8 млн рублей – это на 99% больше, чем год назад. Участки без подряда в среднем продаются за 4,8 млн рублей.

Аналитики отмечают, что 43% всех продающихся домов и участков находятся на расстоянии больше 60 километров от МКАД. На расстоянии от 40 до 60 километров располагаются 30% объектов, 23% – от 21 до 40 километров и лишь 4% предлагаются в локациях ближе 20 километров. Сегодняшние политические и экономические факторы не способствуют приобретению загородного жилья, отмечают специалисты. Например, если полтора года назад покупки на загородном рынке стимулировала пандемия, то сейчас она перестала быть актуальной.

Однако сейчас в России в целом сформировался довольно серьезный спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По статистике ежегодно около 108 тысяч семей готовы покупать частные дома по доступным ставкам при обязательном условии строительства объектов профессиональными застройщиками.