Эксперт Летенков: россияне стали бояться покупать квартиры

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков рассказал изданию «Вести Подмосковья» о том, что недоверие к сделкам с недвижимостью становится новой реальностью в России. Участники рынка опасаются даже начинать сделку, так как в нынешних условиях нотариус, аккредитив и банковская ячейка не являются гарантиями безопасности.

«Сегодня страх в этой сфере стал взаимным: продавцы переживают, что не получат деньги, а покупатели — что потеряют квартиру. Система, которая годами формировала доверие между сторонами, дала сбой. Нет ни одного способа, который бы на 100% гарантировал безопасность сделки. На рынке уже появилось понятие токсичных квартир, которых покупатели стараются избегать. Почти любая квартира может оказаться проблемной: даже если документы в порядке, нет гарантий, что сделку не оспорят», — объяснил Летенков. 

По данным собеседника издания, главной причиной нарастающей тревоги является непредсказуемость судебных решений, так как окончательного владельца недвижимости в итоге определяет именно суд. Без системных изменений сложившаяся ситуация может спровоцировать паралич рынка — покупатели будут воспринимать квартиру не как надежный актив, а как источник риска.