Эксперт объяснил, выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в 2025 году

Президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков в интервью радио Sputnik рассказал, что в настоящее время многие россияне собираются приобрести недвижимость с целью инвестирования. Беспроигрышным вариантом он назвал покупку квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

«Инвестиции в новостройки на этапе котлована могут принести доходность до 30% после завершения строительства и продажи, а арендный бизнес обеспечивает доходность до 7% годовых. Следует учитывать, что это долго окупаемые вложения. Если речь идет о сдаче в аренду, могут быть определенные расходы в виде налогов, организации косметического ремонта и т.д.», — предупредил специалист.

По его словам, инвесторы часто выбирают апартаменты для краткосрочной аренды, расположенные в туристических центрах или бизнес-районах. Доходность в этом случае может достигать 15% годовых. Среди минусов — оплата услуг ЖКХ по бизнес-тарифам не сопоставима со стоимостью этих услуг для квартир. 

«А инвестиции в строительство коттеджных поселков или покупку земли с целью последующей перепродажи могут принести доходность в 15-25%. В свете постепенного введения маркировки стройматериалов ожидается новый виток роста цен, так что подобные объекты будут дорожать», — отметил Кулаков.