Исследование: самая дешевая однушка в столичной новостройке обойдется в 6 млн рублей

Анализ рынка однокомнатных квартир в новостройках Москвы выявил значительное сокращение предложения за период с марта 2024 по декабрь 2025 года. Об этом изданию «Вести Подмосковья» рассказал эксперт по недвижимости Москвы, основатель агентства Kobaladze Realty Ярослав Кобаладзе.

Если в марте 2024 предлагались 15,1 тысячи объектов, то к декабрю 2025 их число уменьшилось до 12,26 тысячи. Параллельно с сокращением предложения вырос минимальный бюджет для покупки. В декабре 2025 года самый доступный вариант оценивается в 6 млн рублей за квартиру площадью 33,56 кв. м в строящемся доме без отделки в Троицком округе. В октябре квартира в том же округе, но в сданном доме и с большей площадью (35 кв. м), предлагалась за 5,84 млн рублей. 

Самые значительные изменения произошли в структуре предложения по цене. Сегмент квартир до 10 млн рублей практически исчез: с 3,37 тысячи лотов в марте 2024 года их количество сократилось до 368 к декабрю 2025-го. Недорогие однушки перестали быть массовым явлением, отметил эксперт Кобаладзе. При этом рынок активно смещается в более дорогие категории: если предложение в диапазоне 10–20 млн рублей остается основой экспозиции, то сегменты 20–30 млн рублей и от 30 млн рублей показали рост более чем в два и четыре раза соответственно.