При покупке квартиры необходимо помнить, как обезопасить себя от возможного мошенничества и проблем в будущем. Важно уделить внимание документам, которые должен предоставить продавец, и постараться проверить их подлинность. Об этом издание «Вести Подмосковья» узнало у генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова. 

«Чтобы совершить сделку, понадобится минимальный пакет документов: свежая выписка из ЕГРН, нотариально заверенный паспорт, согласие супруга, если продавец состоит в браке, либо заявление о том, что в браке не состоит. А для проверки подлинности документов также важны справки ПНД и Наркодиспансера. Если жилплощадь приватизирована, нужны справки о приватизации. Выписка из домовой книги поможет понять, кто был прописан и зарегистрирован в квартире», — объяснил Валерий Летенков.

Проверка документов продавца достаточно трудоемкая. Нотариус может заверять документы, но не проводить экспертизу подлинности. Поэтому, советует эксперт, перед внесением аванса рекомендуется тщательно изучить оригиналы документов. На определенные мысли могут навести такие нюансы, как, например, место выдачи доверенности — если продавец живет в Москве, а документ получил в Дагестане, то это повод задуматься. «Документы в итоге должны сложиться в логическую цепочку владения и использования квартиры», — подытожил собеседник издания «Вести Подмосковья».